Neue Steuergesetze ab 2015 – für wen sich der Verkauf dieses Jahr noch lohnt
Liebe Mallorca Freunde,
im Januar tritt die spanische Steuerreform in Kraft. Auf den ersten Blick eine Steuersenkung, doch vor allem für Eigentümer älterer Immobilien kann die Reform zur teuren Kostenfalle werden. Bisher konnte bei der Steuerbemessung ein erlösmindernder Reduktionskoeffizent angewendet werden, der ab 2015 rückwirkend abgeschafft wird.
In der Praxis kann dies einen Unterschied in der Steuerlast von mehreren zehntausend Euro bedeuten – auch für Nicht-Residenten, denn in Spanien erzielte Verkaufserlöse aus Immobilien müssen in Spanien versteuert werden. Rechtsanwalt Gabriel Buades von der Kanzlei Bufete Buades in Palma de Mallorca hat das neue spanische Steuergesetz für Sie analysiert und zeigt anhand von Berechnungsbeispielen auf, für wen sich ein schneller Verkauf durchaus lohnt.
Auch für Kaufinteressenten könnte ein Verkaufsabschluss noch in diesem Jahr interessant werden. 2014 war in jeder Beziehung ein Rekordjahr für Mallorca. Noch nie kamen so viele Touristen auf die Insel wie in diesem Jahr und die Verkaufszahlen für Immobilien wachsen zweistellig. Bei dieser starken Nachfrage ist es eine Frage der Zeit, wann die Preise wieder steigen.
Wenn Sie also darüber nachdenken, sich Ihren persönlichen Immobilientraum auf Mallorca zu verwirklichen, ist der Zeitpunkt zum Kauf günstig wie nie.
Mit sonnigen Grüßen
Ihr Joachim Semrau
Geschäftsführer
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